公司成立於中華民國三十七年三月十二日,公司係光復初期接收原日本人在台所設之各保險會社,於民國三十五年 六月成立「臺灣產物保險公司籌備處」,除接管日本在台保險會社之財產外,同時開始承攬新的保險業務,並於民國三十七年三月十二日正式成立公司,為全國歷史 最悠久之產物保險公司,目前擁有分公司11 個、通訊處30 個。。

成立初期承保之險種不多,保險的需求也相當有限,但歷經六十餘年戮力經營,保險商品擴展至五十餘項,並在全 省設有十一個分公司及三十一個通訊處,服務網遍及全國各地。民國九十五年五月九日獲中國保險監督管理委員會批准,設立「台灣產物保險股份有限公司上海代表 處」,就近服務大陸台商客戶。在船體保險與航空保險方面,更因專業經營,長期居於市場領導地位。

公司之資本最初係由臺灣銀行、臺灣土地銀行、第一銀行彰化銀行華南銀行臺灣航業公司、臺灣鐵路管理局 等七單位投資舊台幣一仟萬元,其後民國五十七年復有臺灣省合作金庫、臺灣中小企業銀行及中興紙業公司等先後參加投資,為一省營事業單位。民國八十六年九月 三十日掛牌上市,並配合政府政策於民國八十七年一月二十二日正式改制民營。為提昇股東權益報酬率及獲利能力,於民國九十四年八月獲行政院金管會核准設立 「台產資產管理股份有限公司」,其資本額八億元由本公司全數持有。同年中華信用評等公司、標準普爾(Standard & Poor’s)仍授予本公司「twAA-」、「BBB」及評等展望為穩定的評等結果;顯示公司財務結構健全、營運與核保績效良好以及投資策略穩健審慎。

主要經營商品為直接簽單業務及再保業務:

(1)直接簽單業務:包含火災保險、貨物運輸保險、 船體保險、漁船保險、航空保險、汽車保險、現金保險、信用保證保險、責任保險、傷害保險、其他財產保險,台產保單結構以火險及車險為主。

(2)再保險業務:各險國外分進業務,及中央再保險公司轉再保分進之國內業務。

台產的大股東以營建起家,在不動產投資方面,2007年10月買進台北市中山區長安段10筆土地計355.74坪,交易總價約6億餘元,配合政府都市更新政策改建為住宅,在都市更新獎勵下可獲利超過3億元,獲利貢獻落在2009~2010年;台北館前路總行建築規劃連同旁邊店家與金融機構土地一起都市更新,總計坪數1600坪中,台產擁有600多坪,已開始洽各地主同意,而館前路上台產對面有200坪,台產擁有72坪,在其他地主同意下亦將一併都更,因地處台北火車站之精華區,未來尚有雙子星大樓的五鐵共構題材,加上都更獎勵,整建完成,獲利可達數十億元。

福華合作的平價商務旅館將於2008年起貢獻獲利,1年租金收益1000萬元;而南崁台茂廣場旁的集合住宅總銷8.5億元,可貢獻1億元獲利,自2008年第二季開始依完工比例法入帳;賣出環亞商場二層樓獲利2億元。

公司與美亞鋼管共同持有之新光民生大樓,於2009年5月售予南山人壽,獲利約3.5億元。

2010年5月與忠泰建設合建高級住宅,2011年10月公開銷售,預估獲利7~10億元。

2011年台產標售子公司台產資產管理標售案,處分獲利3.16億元。此外;總公司館前路土地都更案總營建面積約36000坪,台產約可取得1/3產權,估計獲利60~100億元。

台產近期不動產開發時間表:

台產2011年8月以7.46億買入位於重慶南路的喜苑飯店整棟大樓,換算後建坪每坪96.8萬元、地坪824.8萬元。土地面積約90.45坪,建物面積約770.46坪,年租金收益約1,860萬元,年化租金收益率約2.5%。

全文網址: http://www.moneydj.com/KMDJ/Wiki/wikiViewer.aspx?keyid=fd93d817-04b6-41c7-a2f7-270a10e68c38#ixzz2DO1GdkTZ
MoneyDJ 財經知識庫

就是愛廣告JustAD 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()