(一)公司簡介
1.沿革與背景
台灣肥料股份有限公司成立於1946年5月，主要從事生產肥料、化工、電子級化學等產品，是國內最大肥料生產廠商，市佔率70%。
光復初後期，政府為復興農村，成立台肥，並生產肥料。1999年時期政府為推動公營事業，將台肥由國營轉由民營事業，成為一家民營上市公司。
資產方面，公司土地資產約53.77萬坪，帳面價值約344億元，主要分布於台北、基隆、新竹、苗栗、高雄與花蓮等地，其中最具價值的為台北南港及新竹土地。
2.營業項目與產品結構
公司本業主要分兩大塊，肥料相關及房地產收入。其中，肥料相關包括肥料、化工產品、尿素等；房地產收入則主要有營建收入與租金收入。
肥料部份，受到國內產業轉型及政府加入WTO後，農產品開放影響國內農地休耕，導致肥料需求量減少，影響公司獲利，另外，也因肥料價格常受政府牽制影響，所以公司近年已陸續將事業版圖延伸至土地開發及海洋深層水領域發展。
2011年產品結構比重分別為肥料產品76%、化工產品20%、土地開發2%、其他2%。銷售區域內外銷比分別為內銷76.5%、外銷23.5%。
(二)產品與競爭條件
1.產品與技術簡介
所謂肥料，其指給予農作物葉部的營養成份，能供給植物養分或改善土壤等作用。
| 產品 | 項目 |
| 肥料產品 | 硫酸銨、過磷酸鈣、複合肥料、硝酸銨鈣、尿素、氯化鉀、有機質肥料、營養劑等。主要供應台灣農民。 |
| 化工產品 | 包括尿素、液氨、硝酸、美耐明、磺胺酸、硫酸、發煙硫酸。其中，由於尿素在公司民營化後，中油取消製肥用天然氣，導致不具經濟生產效益，所以在1999年停產，改以進口供應，其他包括進口轉售產品的還有氯化鉀、硝酸銨鈣。 |
| 用途： | |
| 生技產品 | 保養品、彩妝品、潔膚用品、保健食品及清潔用品。 |
2.重要原物料及相關供應商
公司所生產肥料原料為尿素及液氨，其原料主要向Sabic及轉投資公司－朱拜爾肥料公司(朱肥)提供。
3.產能狀況
主要生產基地位於台北基隆、新竹、苗栗(收購慕華聯合化工公司後改稱苗栗廠)、高雄、花蓮、台中六廠。
產能方面，主要集中在轉投資公司的朱肥以及基隆、高雄、新竹。
1.朱肥：尿素65萬噸、2-EH 16萬噸、DOP 5萬噸。
2.基隆廠：磷酸鈣12萬噸、複合肥料15萬噸。
3.高雄廠：磷酸鈣13萬噸、複合肥料39萬噸、硝酸15萬噸。
4.新竹廠：硫酸銨16萬噸，美耐明1萬噸，磺胺酸1萬5千噸。
2011年，公司為拓展大陸事業，已在昆山設立旭昌化學有限公司，主要經營硝酸、氫氟酸、氨水等化肥業務。期間，還投入684萬美元，赴南通成立台肥生物科技有限公司，從事有機肥料產銷。
2012年6月，公司計劃將生產基地之基隆、新竹、高雄，於2013年上半年陸續搬遷至台中廠，主要降低人事成本及經簡人力費用。其中，新竹廠27公頃土地運用方面，有19.1公頃將送件變更科技商務區，另8公頃餘公設用地則捐贈新竹市政府，預計可於2013年動工興建。
2012年6月，大陸投資方面，公司也計劃在近期與台玻在江蘇淮安合資成立化肥廠，利用製造玻璃的副產品氯化銨來生產肥料。
(三)市場需求與銷售競爭
1.產業供需
肥料需求量方面，國內每年為110萬噸，其中有80萬噸肥料是來自公司提供。佔國內總需求量七成以上。
2.市佔率
國內市佔率方面，肥料占75%、尿素占60%、美耐明占70%。
3.國內外競爭廠商
肥料主要國內競爭對象為東鹼及興農。
(四)財務相關
土地資產：
| 位置 | 筆數 | 面積(M2) | 持有比例 | 帳面價值(百萬元) |
| 台北市 | 81 | 128,827 | 7.49% | 13,617 |
| 新北市 | 123 | 65,971 | 3.83% | 1,059 |
| 台中市 | 1 | 582 | 0.03% | 75 |
| 雲林縣 | 1 | 17,510 | 1.02% | 86 |
| 基隆市 | 243 | 240,394 | 13.97% | 4,496 |
| 宜蘭縣 | 10 | 4,383 | 0.25% | 105 |
| 新竹市 | 56 | 234,989 | 13.66% | 4,045 |
| 苗栗縣 | 113 | 306,513 | 17.82% | 1,709 |
| 高雄市 | 12 | 161,253 | 9.37% | 4,900 |
| 花蓮縣 | 43 | 560,082 | 32.55% | 2,555 |
| 總計 | 683 | 1,720,504 | 100% | 32,648 |
資料來源：公司
2012年土地開發計劃：
| 地區 | 面積(坪) | 土地帳面價值(百萬) | 開發狀態 |
| 南港經貿園區C2 (台北市) | 7,051 | 3,007 | 2012年9月招標，2014年動工、2017年完工、2018年營運。 |
| 南港經貿園區C3 (台北市) | 12,565 | 5,358 | 1.董事會通過開發C2事業計畫。2.辦理C2旅館招商及C2規劃設計作業(預計2012Q2完成C2旅館招租作業)。 |
| 南港經貿園區C4 (台北市) | 2,091 | 822 | |
| 南港經貿園區R5 (台北市) | 2,040 | 526 | 2011Q1完銷、Q4動工，2014年底完工，2015Q1交屋。 |
| 南港經貿園區R4-1 (台北市) | 1,367 | 353 | 1.與華固建設合建分屋。2.預售完成，預計2012年底完工、2013Q1交屋。 |
| 南港經貿園區R13-1(台北市) | 328 | 79 | 都市更新作業中，預計2015Q1動工。 |
| 新竹科技園區D7-ABCDF | 17,790 | 892 | 1.董事會通過，採合建模式開發(主要產品定位：住宅、廠辦、商辦、商場)。2.預計2012Q3遴選合建廠商。3.預計2013Q1動工 |
| 新竹科技園區D3 (新竹市) | 6,907 | 449 | 1.主要產品定位：汽車賣場及簡易維修廠。2.開發狀況：全年租金收入約2.3千萬元，全部營運後租金收益預估為新台幣5千萬元。 |
| 花蓮海洋渡假園區(花蓮廠) | 138,734 | 1,381 | 1.與悅氏礦泉水各出資50%方式成立台灣海洋深層水公司，利用海平面下 |
| 高雄 | 48,900 | 4,900 | 都市計劃審議中 |
| 基隆舊廠區 | 8,300 | 4,496 | 基隆市政府列為重大開發案 |
資料來源：公司
轉投資：
| 公司 | 內容 |
| 朱拜爾肥料公司 | 公司與中東SABIC在1979年合資成立之朱拜爾肥料公司，台肥擁有50%股權。 |
| 台灣海洋深層水公司 | 與悅氏礦泉水各出資50%方式成立台灣海洋深層水公司，工廠位於花蓮廠海洋生技園區內，主要產品為包裝飲用水、飲料及深海鹽等相關產品。 |
| 威寶電信公司 | 主要提供客戶行動通訊服務為主。 |
| 華聯生物科技公司 | 主要研發生物晶片，運用台灣化學、化工、電子、光電、自動化等優勢產業基礎。 |
| 台安生物科技公司 | 提供創業投資、投後管理、技術移轉等諮詢與服務。 |
| 暐世生物科技公司 | 以生物技術為研發核心，產品涵蓋化妝保養品與血糖監測套組。公司未來將借重暐世研發實力與專利技術開發，充實本公司農業生技肥料研發諮詢平台。 |
全文網址: http://www.moneydj.com/KMDJ/Wiki/wikiViewer.aspx?keyid=20898970-a27d-4224-ac95-098baeec26fa#ixzz2DNm9N4m0
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